路橋王先生的妻子是一位護(hù)士，要上夜班，因?yàn)榧译x醫(yī)院比較遠(yuǎn)，她就在單位附近租了一間房子，租來的房子一住就是四年多。最近她想換房子，但是把房子退了以后，房東卻說電表壞了。這下，雙方因?yàn)樗娰M(fèi)結(jié)算的事情，鬧出了意見。

 

　　因?yàn)槠拮釉谏习啵跸壬拮觼硐蛴浾叻从城闆r。王先生說，一直以來，都是他打款給房東的。每次打款的時(shí)候，他都在租賃合同上寫上所打的款項(xiàng)。說著他就把合同拿出來，記者看到，2010年租房時(shí)，雙方約好一個(gè)季度交一次租金。第一個(gè)季度過完后，王先生就叫房東來收水電費(fèi)。

 

　　王偉杰：“電費(fèi)我叫他過來算一下，他說太麻煩了，三個(gè)月算一次，太麻煩了，就以后先預(yù)付著嘛，然后到最后再算嘛。”

 

　　隨后每個(gè)季度，王先生除了繳納租金外，都另外多打一筆水電費(fèi)進(jìn)去。

　　王偉杰：“我就一個(gè)月(季度)打一千七，多三百五，一個(gè)季度，對(duì)，三個(gè)月。多給他三百五十塊錢。”

 

　　前段時(shí)間，王先生的妻子退了房，當(dāng)時(shí)和房東協(xié)商挺好，把水費(fèi)電費(fèi)都清算了，沒想到，之后卻發(fā)現(xiàn)了新問題。

 

　　王偉杰：“退房之后他說把錢退給我，是4850塊錢，他后來又打電話給我他說那個(gè)電表有問題，他說我四年只走了八百多度電，他說有問題，他說那個(gè)錢先放著。”

 

　　房東盧先生這么一說，王先生傻眼了。在這之前，房東也結(jié)算過電費(fèi)，當(dāng)時(shí)是八百塊錢。現(xiàn)在突然說電表壞了，這個(gè)帳該怎么重新核算呢？

 

　　王偉杰：“因?yàn)槲以谶@里租房子，主要是看你的電表和水表，我用多少電，就該付你多少錢，預(yù)付的錢你應(yīng)該退給我，還有那個(gè)押金，押金是五百。”

 

　　王先生告訴記者，妻子在附近醫(yī)院做護(hù)士，上夜班的時(shí)候，過來休息一下，因此，房子使用時(shí)間其實(shí)不多，現(xiàn)在錢若不退回來，以后帳就更難算了。

 

　　王偉杰：“那我想跟他協(xié)商一下，怎么處理這個(gè)事情。他不愿意，就是叫我們?cè)谕饷孀∫荒曜笥遥缓罂聪挛彝饷嬗枚嗌匐?，他就按平均給我算多少電。”

 

　　王先生認(rèn)為，整個(gè)事情是由于房東疏于照看電表引起的，責(zé)任在于房東，本來合同約定，水電費(fèi)要每個(gè)月結(jié)算一次，現(xiàn)在卻變成了五十個(gè)月結(jié)算一次，導(dǎo)致現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)了電表存在問題。

 

　　王偉杰：“我們說三個(gè)月之后，算一次，我們叫他過來算一次，他又說不算，太麻煩了，然后是叫我們把錢預(yù)付給他，然后到最后退房的時(shí)候再結(jié)，他現(xiàn)在我們退了房，結(jié)清了帳，他那個(gè)錢又不退，這是很不合理的事情，這對(duì)我們租房來說很不合理。中途的時(shí)候電表又壞掉了，電表壞掉了之后，這個(gè)跟我們租房的人應(yīng)該不搭噶的，是房東的責(zé)任。然后他現(xiàn)在以這個(gè)理由說錢不退，是很不合理的。我們要求他把錢退給我們。”

 

　　采訪的時(shí)候，邊上有房客出來，他們也租在盧先生家，水電費(fèi)的結(jié)算方式，和王先生一樣。

 

　　租客：“他說你不住了以后統(tǒng)一算嘛，就是我們剛剛開始住的時(shí)候，底度是多少，到時(shí)候我們走的時(shí)候，再一起算。萬一出現(xiàn)這樣的問題，中途表也壞了呢？怎么辦？那這個(gè)跟我們沒關(guān)系，這個(gè)表壞掉了，肯定是房東的責(zé)任了。”

 

　　隨后，王先生帶記者看出問題的電表，最右邊的這個(gè)就是王先生他們房間的。

 

　　王偉杰：“是2848度的，剛住進(jìn)來的時(shí)候，現(xiàn)在這個(gè)電表是走到3687度這里。”

 

　　記者從王先生租的房子門口看到了一張貼紙，上面寫著：電3006度。王先生說，這張紙條是2011年初一貼上去的，以此為界，后來電費(fèi)都漲到了一元錢一度。四年多的時(shí)間，表就走了八百多度，的確不太正常。那對(duì)這個(gè)事情，房東盧先生有什么說法呢？記者通過電話聯(lián)系上了盧先生。盧先生說，他人在外面，約一個(gè)半小時(shí)后才能回來。對(duì)于電費(fèi)之事，盧先生也表示有話說。大約一個(gè)半小時(shí)后，盧先生回來了，他表示，這個(gè)問題的確是出在電表上?，F(xiàn)在，他也希望能把這個(gè)事情妥善處理。

 

　　房東盧秀海：“我講給你聽，我是按照大道理說，你的兒子房子租在哪里，租別的地方你租出去沒關(guān)系啊，你住在那里，你明年這個(gè)時(shí)候，你用一千度電，給我八百度(的錢)，七百度(的錢)，都沒關(guān)系，因?yàn)槲覀儍蓚€(gè)已經(jīng)沒辦法算了，你說是吧？你說住在我這個(gè)地方四年多兩個(gè)月，五十個(gè)月，你想想你房子租過沒有。”

 

　　盧先生愿意給電費(fèi)打個(gè)七八折，考慮到王先生的妻子在這里生活比較簡(jiǎn)單，電器也只有空調(diào)、浴霸、熱水器、節(jié)能燈這幾樣，記者提議，按照用電功率，大約算一下。盧先生之后帶大家進(jìn)入房間。這個(gè)熱水器的功率是1500千瓦時(shí)，空調(diào)功率是1200千瓦時(shí)，浴霸可以先忽略。大約算下來，夏天用電大概在一百塊錢左右，冬天大概八百塊錢左右。全年都在用的情況下，一共大約需要支付4400多元錢。但是，王先生表示，妻子只是上夜班的時(shí)候住在這里，居住時(shí)間不長(zhǎng)，因此他覺得這個(gè)電費(fèi)實(shí)際沒有這么多，雙方一時(shí)之間談不下來。王先生的父親快人快語，他表示，現(xiàn)在一共5650塊錢的電費(fèi)預(yù)存在房東那里，盧先生退兩千塊錢就算了。盧先生略作考慮后，也同意了。之后盧先生當(dāng)著記者的面，把錢數(shù)給了王先生。

 

　　這件事情經(jīng)過協(xié)商，得到了妥善的解決。我們建議房東盧先生馬上把電表好好檢查一下，發(fā)現(xiàn)有什么故障，早點(diǎn)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行維修或者更換；另外，以后如果繼續(xù)出租房屋，水電費(fèi)最好按月或按季度及時(shí)收取，不要長(zhǎng)時(shí)期積累。日積月累，省事倒省事，有了問題，也比較棘手。到時(shí)候，很容易惹出糾紛來。